שמאי

שמאי (הגדרה מילונית נלקח ממילון אבן שושן) – מעריך, מומחה, מוסמך להעריך סחורות שונות. עבודתו של השמאי הערכת מחירים של חפצים סחורות מקרקעין וכדומה.

זקוקים לשמאי? מעוניינים לדעת באילו מקרים נדרשת הערכת שמאי? באתר זה מידע על תפקידם של סוגי השמאים השונים ומתי הם יכולים להועיל ולחסוך עלויות בעתיד.

בעל מקצוע אשר עוסק בהערכת שווי כספי של רכוש או לחלופין נזק לרכוש נקרא שמאי., עבודתו של השמאי נקראת שמאות.
שמאי נדרש להכין שומה במקרי נזק לרכוש או כאשר רוצים להעריך רכוש קיים, שומה אמורה להוות אומדן אמין לערכו של הרכוש או של הנזק לרכוש בהתאם למציאות בשוק.

שמאי טוב חייב להיות מעודכן בהלכי השוק הן אם מדובר בהערכת רכוש כמו רכב והן אם מדובר בהערכת נכסי נדל"ן וזאת מכיוון שהשווקים המודרניים משתנים כל הזמן בהתאם לרצונם המשתנה של הלקוחות.

מקצוע השמאות נחלק לכמה מקצועות משנה ובכל מקצוע מתחמה שמאי אחר בעל ידע  ותפקיד שונה:

שמאי מקרקעין  - שמאי העוסק בהערכת שווי של נכסי מקרקעין (נכסי נדל"ן), עיסוק זה נקרא שמאות מקרקעין. תפקידו של שמאי מקרקעין מוגדר על פי חוק התכנון והבנייה. מידע נוסף

שמאי ביטוח – שמאי ביטוח מכונה לעיתים שמאי ותפקידו להכין הערכות שווי של רכוש לצורך ביטוחו או לשם בדיקת ערך לפני מכירה. מקצוע שמאות הביטוח נחלק לכמה מקצועות משנה: שמאי רכב, שמאי רכוש, שמאי ימי, שמאי חקלאי.

שמאי רכב ושמאי מקרקעין חייבים  להיות בעלי רישיון והסמכה ממשרד התחבורה או ממועצת שמאי המקרקעין.  (בהתאמה)
שמאי המקרקעין מאוגדים בלשכת שמאי מקרקעין, לשכה בעלת סמכויות, ואילו שמאי הרכב מאוגדים בארגון וולונטארי ללא סמכויות אשר פועל לרווחת שמאי הרכב.

נושאים נוספים:

תמ"א 38 - תוכנית מתאר ארצית מספר 38 הינה תוכנית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה. משמעותה של תוכנית זו היא שדיירים אשר גרים בבתים שאינם עומדים בתקנים מפני רעידות אדמה יכולים לקבל היתרים לתוספות בנייה בכפןף לשיפוץ יסודות הבניין והתאמתם לתקן.
מידע נוסף (בקרוב)